Privater Neustart im beschaulichem Benz

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Privater Neustart im beschaulichem Benz

Objektdaten

Objekt ID:

2020_003

Standort:

17429 Benz

Objekttyp:

Doppelhaushälfte

Baujahr:

ca. 1900

Grundstück ca.:

738 qm

Wohnfläche ca.:

115 qm

Zimmer:

5

Heizungsart:

Erdgas

Zustand:

sanierungsbedürftig

Das Objekt

Ein altes Haus hat immer auch eine Geschichte dahinter und wenn die Substanz es zulässt, freut es sich über eine Modernisierung.

Als Doppelhaus gebaut, wurde das Grundstück in den 70-er Jahren neu vermessen und geteilt.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Teilkeller.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine Veranda in die Küche, welche das Herzstück des Hauses ist.
Von hier gehen eine kleine Diele, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ab. Ebenso erreicht man über die Küche ein Kinderzimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum. Im überwiegend ausgebautem Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung.

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Innenhof und öffnet sich hin zu einer großen sonnigen Wiese mit altem Baumbestand.
Ein 25 qm großes separates Wirtschaftsgebäude ersetzt den Keller.
Das Grundstück ist erschlossen mit Abwasser, Erdgas, Strom, Wasser, Brunnen, Telekom und einer Satellitenschüssel. Die Verlegung von Glasfaserkabel ist bereits beantragt und wird 2021 erwartet.

Konditionen

Kaufpreis:

220.000,00 €

Provision:

5,80 % inklusive 16% MwSt., fällig und verdient innerhalb von 14 Tage ab Kaufvertragsabschluss

Verfügbarkeit:

freiwerdend

Ausstattung und Zustand

  • Fenster                      umfangreich erneuert 2005, Kunststoff
  • Türen                         Holztüren
  • Fußböden                 Holzdielen, Fliesen, Teppich
  • Sanitär                       sanierungsbedürftig
  • Heizung                     erneuert 1996
  • Elektrik                      sanierungsbedürftig
  • Dach                          sanierungsbedürftig
    und
    Dachausbau

Energieausweis

  • Ausstellungsdatum: 16.09.2020
  • Gültig bis: 16.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis: ca.1900
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergiebedarf: 126,90 kWh (m²•a)
  • mit Warmwasser

Die Lage

Benz, bekannt und beliebt durch die St. Petri-Kirche und die Holländer Windmühle ist ca. 6 km vom Strand sowie den Kaiserbad Bansin entfernt.

Im Ort gibt es das Mühlencafé- und Museum sowie den Kaffeegarten „Alte Feuerwehr“ mit Café und Restaurant. Weiterhin ist das „Schwalbennest“ mit Hundepension plus Restaurant und ein Reiterhof seit vielen Jahren ansässig.

Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend hat man in Bansin Anschluss an die Usedomer Bäderbahn. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten werden im Ort durch Verkaufswagen angeboten, ausreichend Supermärkte und Geschäfte findet man in Bansin.

Ein evangelischer Kindergarten und die dazu gehörige Grundschule im Ort tragen auch mit dazu bei, dass Benz ein lebendiges offenes Dorf ist, wo sich Einheimische und Zugezogene seit Jahrzehnten diesen friedlichen Landstrich teilen.

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