VERKAUFT
Privater Neustart im beschaulichem Benz
Objektdaten
Objekt ID:
003
Standort:
17429 Benz
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
ca. 1900
Grundstück ca.:
738 qm
Wohnfläche ca.:
115 qm
Zimmer:
5
Heizungsart:
Erdgas
Zustand:
sanierungsbedürftig
Das Objekt
Ein altes Haus hat immer auch eine Geschichte dahinter und wenn die Substanz es zulässt, freut es sich über eine Modernisierung.
Als Doppelhaus gebaut, wurde das Grundstück in den 70-er Jahren neu vermessen und geteilt.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Teilkeller.
Im Erdgeschoss gelangt man über eine Veranda in die Küche, welche das Herzstück des Hauses ist.
Von hier gehen eine kleine Diele, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ab. Ebenso erreicht man über die Küche ein Kinderzimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum. Im teilweise ausgebautem Dachgeschoss stehen ein Vorraum und ein Wohnraum zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über einen kleinen Innenhof und öffnet sich hin zu einer großen sonnigen Wiese mit altem Baumbestand.
Ein 25 qm großes separates Wirtschaftsgebäude ersetzt den Keller.
Das Grundstück ist erschlossen mit Abwasser, Erdgas, Strom, Wasser, Brunnen, Telekom und einer Satellitenschüssel. Die Verlegung von Glasfaserkabel ist bereits beantragt und wird 2021 erwartet.
Konditionen
Kaufpreis:
195.000,00 €
Provision:
5,80 % inklusive 16% MwSt., fällig und verdient innerhalb von 14 Tage ab Kaufvertragsabschluss
Verfügbarkeit:
mit Kaufpreiszahlung
Ausstattung und Zustand
- Fenster umfangreich erneuert 2005, Kunststoff
- Türen Holztüren
- Fußböden Holzdielen, Fliesen, Teppich
- Sanitär sanierungsbedürftig
- Heizung erneuert 1996
- Elektrik sanierungsbedürftig
- Dach sanierungsbedürftig
und Dachausbau
Energieausweis
- Ausstellungsdatum: 16.09.2020
- Gültig bis: 16.09.2030
- Baujahr lt. Energieausweis: ca.1900
- Primärenergieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: E
- Endenergiebedarf: 126,90 kWh (m²•a)
- mit Warmwasser
Die Lage
Benz, bekannt und beliebt durch die St. Petri-Kirche und die Holländer Windmühle ist ca. 6 km vom Strand sowie den Kaiserbad Bansin entfernt.
Im Ort gibt es das Mühlencafé- und Museum sowie den Kaffeegarten „Alte Feuerwehr“ mit Café und Restaurant. Weiterhin ist das „Schwalbennest“ mit Hundepension plus Restaurant und ein Reiterhof seit vielen Jahren ansässig.
Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend hat man in Bansin Anschluss an die Usedomer Bäderbahn. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten werden im Ort durch Verkaufswagen angeboten, ausreichend Supermärkte und Geschäfte findet man in Bansin.
Ein evangelischer Kindergarten und die dazu gehörige Grundschule im Ort tragen auch mit dazu bei, dass Benz ein lebendiges offenes Dorf ist, wo sich Einheimische und Zugezogene seit Jahrzehnten diesen friedlichen Landstrich teilen.