VERKAUFT – Eigentumswohnung in Zempin

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VERKAUFT - Wenn die Kinder flügge sind...

Objektdaten

Objekt ID:

001

Standort:

17459 Seebad Zempin

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Baujahr.:

2019

Wohnfläche:

ca. 140 m2

Zimmer:

3 1/2

Balkon:

vorhanden

Etage:

1.OG+DG als Maisonette

Heizungsart:

Wärmepumpe

Objekt­beschreibung

Die Kinder sind aus dem Haus, beruflich hat man sich etabliert, so dass Ruhe eingekehrt ist.
Für Ihren neuen Lebensabschnitt kann diese sonnige moderne Wohnung die ideale Ergänzung werden.

Das Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten fügt sich in die umliegende ruhige Wohnbebauung am Ende einer Sackgasse sehr gut ein.
Die Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit blickgeschützter SW-Terrasse und angrenzender Küche. Die Flächen sind offen gestaltet und gehen ineinander über.
Das Schlafzimmer mit separater Ankleide oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duo-Badewanne und begehbarer Dusche runden diese Etage ab.
Über eine massive Holztreppe erreichen sie das zum Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Diese Fläche bietet ausreichend Gestaltungsfreiheit.

Im Außenbereich kann eine große Garage, welche Platz für einen PKW und Kleingeräte anbietet für 18.000 Euro mit erworben werden.

Verfügbarkeit & Kosten

Verfügbar ab:

sofort – Erstbezug

Käufer­provision:

5,95 % inklusive 19% Mwst.

Kaufpreis m²:

2.435,00 EUR/qm

Kaufpreis:

341.000,00 EUR

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im 1.OG
  • pflegeleichtes Vinyl und Fliesenboden
  • barrierefreies Wohnen
  • hochwertige Einbauküche
  • Side by Side Kühlkombination
  • Kunststofffenster  mit 3-fach-Verglasung 
  • elektrische Aluminium-Jalousien
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
    garantiert niedrigste Heizkosten

Energiebedarfsausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 2018
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Endenergiebedarf: 22,50kWh/(m2⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Wer kennt sie nicht, die Bernsteinbäder auf der Insel Usedom. Dazu gehört auch das kleinste Seebad. Zempin.

Wie auch die anderen Seebäder genießt der Ort die direkte Strandlage und Lebendigkeit am Tage ebenso wie Ruhe und Natur auf der Seite zum Achterwasser.

Im Ort gibt es die Bahnstation der UBB und eine Busverbindung.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote sowie kreative Läden
beleben den Ortskern und die Promenade.

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