Buntes Raumangebot zum Entfalten. Reichlich Land zum Durchatmen. Benz bei Bansin. provisionsfrei...

Dieser Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei.

Auf einem weitläufigem sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf Wald und Wiesen finden Sie das Dreiergespann aus einem Wohnhaus (DHH) mit zwei Wohnungen, einer großen Scheune und der Sommerküche vor.

Zwei bis Drei Generationen, Tierliebhaber, Gartenfreunde, Selbstversorger, Handwerker und
Nutzer des Homeoffice finden hier alles vor was man braucht, um seinen Traum vom unbeschwertem Landleben an der Ostsee zu verwirklichen.

Ein- Zweifamilienhaus verteilt auf zwei Ebenen

EG: ca. 110 m²
großer, offen gestalteter Wohnraum zum Kochen, Essen, Relaxen und angrenzendem Arbeiten,
Ausgang auf die Südwest-Terrasse des Vorgartens, geräumiges Schlafzimmer,
Tageslichtbad mit Duo-Wanne, begehbarer Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit WC, Wohndiele, ein 3. Wohnraum kann durch eine Trennwand vom Wohnzimmer zum Arbeitszimmer leicht geschaffen werden

DG: ca. 60 m² (Bruttofläche 80m²)
separater Eingang über die Außentreppe, seit 2015 auch als Ferienwohnung vermietet,
großer Wohn-Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC
Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und wird auf Wunsch leer übergeben.
Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle ist im Kaufpreis inbegriffen.

Beide Wohneinheiten können auch wieder mit dem Einbau einer Innentreppe verbunden werden.

Im ersten Moment denkt man vielleicht, so ein großes Grundstück brauchen wir eigentlich nicht.
Jedoch hält sich die Arbeit in sehr kleinem Rahmen, da der Pächter (ca. 4.400 qm) alles pflegt und seine Kälber auf der Wiese wachsen und gedeihen lässt. Sie geniessen den freien Blick auf ihr Land und können frei entscheiden es selbst komplett oder anteilig zu nutzen oder so zu belassen.

Ein ausführliches Exposé mit Luftbildaufnahmen, Lageplan und detaillierten Informationen zu den einzelnen Sanierungsmaßnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Grundstücke insgesamt: ca. 7.200 m²

Brunnen 20 m tief, versorgt Grünflächen und den Gemüsegarten
Hofbereich neu gepflastert, befahrbar mit LKW

Alle Versorgungsleitungen und Anschlüsse sind neu:

Elektro, Kraftstrom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Glasfaser, Kupferkabel
Flurstück 80 ist komplett mit Induktionsschleifen für den Rasenroboter verlegt

Wohnhaus
saniert 2015 – Neubaustandard
Reetdach 2010 und Dämmung komplett erneuert
Fassade komplett gedämmt mit Mineralwollplatten, atmungsaktiv

Erdgastherme mit WW-Aufbereitung neu
Elektrik komplett neu
Sanitär neu

Erdgeschoß
Fußboden Parkett Eiche geölt /Schiffsbodendielung
komplette Etage Fußbodenheizung

Dachgeschoß
Innenausbau komplett neu

Scheune
umfangreich saniert inkl. neuem Blechdach 2019
Nutzfläche ca. 210 m²
Garage mit elektrischem Rolltor
Werkstatt
sanierter Hobbyraum (2021) Duschbad und WC, beheizbar, ca. 50 qm
Dachboden als Staufläche
Fassadenanstrich neu

Sommerküche                                                                                                           saniert 2023
Nutzfläche Küche ca. 12 m² mit Einbauküche                                                          mit großer Terrassen-Überdachung

Brunnensteuergerät
Kaminholzlagerplatz und Überdachung für Gartengeräte

Benz ist ein lebendiges Dorf zum Ankommen und Altwerden. Ein Dorf, wo Kinder aufwachsen und in der ortsansässigen Kita und Grundschule spielen und lernen können.
Einheimische und Zugezogene genießen gemeinsam diesen ruhigen Landstrich, welcher umgeben ist von Seen, Wäldern und Wiesen.
In Benz gibt es die bekannte Holländerwindmühle mit Museum und Cafe. Weiterhin ist es immer eine gute Idee, dem beliebten Kaffeegarten „Alte Feuerwehr“ oder der Galerie einen Besuch abzustatten. Die Pension „Schwalbennest“ mit Restaurant und ein Reiterhof sind weitere Anlaufpunkte. Besonders beliebt ist die bekannte Benzer Kirche, welche jeden Sommer ihren Musiksommer veranstaltet und darüber hinaus ein reges Gemeindeleben anbietet.

In Benz gibt es eine Busanbindung sowie einen Schulbus. Die Usedomer Bäderbahn (UBB) bietet eine Zugverbindung von Peenemünde nach Swinemünde. Hierfür ist der Haltepunkt Bansin oder Schmollensee der kürzeste Weg.

Im ca. 5 km entfernten Kaiserbad Bansin findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister.

Die Ostsee mit ihrem feinem Sandstrand und fast immer einer frischen Brise, welche auch im Sommer die hohen Temperaturen gut ertragen lässt, ist mit dem Auto oder Rad schnell erreichbar.