Kleines Einfamilienhaus inmitten der Leipziger Neuseenlandschaften

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Kleines Einfamilienhaus inmitten der Leipziger Neuseenlandschaften

Objektdaten

Objekt ID:

005

Standort:

Leipzig-Süd

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Baujahr:

1999

Grundstück ca.:

250 qm

Wohnfläche ca.:

80 qm

Zimmer:

4

Heizungsart:

Erdgas

Zustand:

altersgerecht

Das Objekt

Das Einfamilienhaus liegt ruhig und eingebettet in einer Siedlung, welche ausschließlich von Wohnbebauung geprägt ist.

Für eine kleine Familie, ein rüstiges Seniorenpaar oder als Ferienhaus ist diese Immobilie sehr gut für eine langfristige Investition geeignet.

Der Rundgang beginnt in einer kleinen Diele, welche Gäste-WC und Abstellkammer beinhaltet.

Weiterführend erreicht man das sonnige Wohnzimmer und die Küche.

Ein offenes Treppenhaus leitet den Bewohner in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei kleine Wohnräume und das Tageslichtbad bereit.

Über eine Schubtreppe erreicht man den Spitzbogen, welcher bedingt als Stauraum genutzt werden kann.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist umsäumt von einer blickdichten Hecke.

Beerensträucher und Stauden verwandeln dieses friedliche Fleckchen ab dem Frühling in eine kleine erholsame Oase.

Zum Kaffeetrinken kann man sich unter die wettergeschütze Terrasse setzen.

Ein Schuppen mit offenem Unterstand sowie ein Doppelcarport runden die Außenanlage ab.

Konditionen

Kaufpreis:

250.000,00 €

Provision:

provisionsfrei

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Ausstattung und Zustand

  • Fenster                      Kunststoff, Außenjalousien komplett
  • Türen                         Holztüren
  • Fußböden                 Fliesen EG, Laminat DG
  • Sanitär                      Dusche und Wanne
  • Heizung                     erneuert 2019
  • Fußbodenheizung   Wohnzimmer, elektrisch
  • Fassade                     neuer Farbanstrich 2013

Energieausweis

  • Ausstellungsdatum: 12.08.2019
  • Gültig bis: 12.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis: ca.1999
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 83,2 kWh (m²•a)
  • mit Warmwasser

Die Lage

Inmitten der Leipziger Neuseenlandschaften, welche sich immer mehr für einen Urlaub empfehlen und den Einheimischen einen hohen Freizeitwert anbieten, liegt das Objekt eingebettet zwischen Böhlen und Rötha.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht durch Bus und Bahn sowie die B95/B2 ein schnelles Ankommen in die Messestadt Leipzig innerhalb von wenigen Minuten.
Der fortgeschrittene Ausbau der A72 sowie Anschluss an die A38 sind ein weiterer Pluspunkt für die südliche Region.

Einkaufen geht man entweder im Ortskern in die kleinen Geschäfte und Supermärkte oder nimmt sich Zeit für einen Großeinkauf in Leipzig.

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