Neu - Strandnahe Eigentumswohnung als Maisonette in Zinnowitz

Nur wenige Minuten durch den idyllischen Küstenwald – und schon erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand von Zinnowitz. Diese attraktive Lage macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches im Jahr 2005 mit insgesamt acht Wohneinheiten fertiggestellt wurde.
Besonders attraktiv: Die Nutzung ist flexibel möglich – ob als fester Wohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

Die ca. 40 m² große Maisonettenwohnung präsentiert sich in einem gut erhaltenem Zustand und ist nicht fest vermietet. Feriengäste haben bereits die Sommermonate sehr gut gebucht.

Auf der unteren Ebene im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung:
Kleine offene Diele
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Heller Wohnbereich mit offener Küche
Praktische Abstellkammer
Sonniger Südost-Balkon, um das Frühstück zu genießen

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss:
Ruhiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und angenehmem Lichteinfall
Zusätzliche Abstellkammer für mehr Stauraum

Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt 220,00 Euro/p.M.

Die Kombination aus strandnaher Lage, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv im beliebten Feriengebiet der Insel Usedom.

Energieausweis nach Verbrauch
Gültig bis 20.06.2032
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005/2024
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 115,6 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und visualisiert. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. In Bezug auf Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse, Farben, Materialien, Möblierung oder sonstige Details können Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten bestehen. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen und Unterlagen.

Die Wohnung überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung:
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Vollständige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten
Moderne Einbauküche mit:
Geschirrspüler
Ceranfeld und Backofen
Großer Kühlschrank mit Gefrierfach
Mikrowelle
Waschmaschine auch bereits integriert

Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand:
Fassadenanstrich zuletzt 2015 erneuert
Heizungsanlage (Erdgas) 2024 erneuert
Kein Reparaturrückstau, laufende Instandhaltung und Pflege

Zinnowitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern auf der Insel Usedom und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und gewachsener Infrastruktur.
Der Ort liegt zwischen Ostsee und Achterwasser und ist besonders bekannt für seinen feinsandigen, kilometerlangen Strand sowie die reizvolle Bäderarchitektur. Die berühmte Seebrücke, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen Zinnowitz ein lebendiges, zugleich entspanntes Flair.

Zinnowitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und Banken
Schulen und Kindergärten
Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote (u. a. Theater „Die Blechbüchse“)
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B111 sowie die Usedomer Bäderbahn (UBB) erreichen Sie bequem die umliegenden Orte sowie das Festland.

Diese Mikrolage steht für Erholung pur. Umgeben von Bäumen und Natur genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre, fernab vom touristischen Trubel und dennoch in komfortabler Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ostseebades.