RESERVIERT – Nur einen Steinwurf vom Schmollensee entfernt

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RESERVIERT - Nur einen Steinwurf vom Schmollensee entfernt

Objektdaten

Objekt ID:

011

Standort:

17429 Benz

Objekttyp:

Einfamilienhaus mit Nebengelass

Baujahr:

1900

Grundstück ca.:

3400 m²

Wohnfläche ca.:

80 qm

Nutzfläche ca.:

100 qm

Heizungsart:

Erdgas

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Objekt­beschreibung

Über Jahrzehnte lebten hier in diesem Einfamilienhaus „echte Benzer“, zogen ihre Kinder groß, erfreuten sich am Gartenanbau und genossen die Natur und Ruhe, welche auf dem Lande so geschätzt wird.
Nun steht das Haus leer und der Garten wird nur noch von den fünf Hühnern belebt.

Zweifelsfrei sind die Sanierungsmaßnahmen, welche vor vielen Jahren investiert wurden, heute nicht mehr Standard.

Im Erdgeschoss wurde gewohnt, geschlafen, gewaschen, gekocht und gelagert.
Das Dachgeschoß wurde nie ausgebaut und ist derzeit nur von außen zu erreichen.

Die Nebengelasse dienten als Stall, Werkstatt, Holzlager und Sommerküche.
Auch hier besteht umfänglich Sanierungsbedarf.

Das Grundstück ist erschlossen mit Abwasser/Wasser, Erdgas, Strom, Telekom und Glasfaserkabel (vorbereitet).

Der Hofraum und Garten mit angrenzendem Grünland lässt heute im Frühling bereits erahnen, wie schön es erst sein wird, wenn alles mit den eigenen Ideen neu gestaltet ist.

Der Energieausweis ist beauftragt und befindet sich in der Bearbeitungsphase.

Konditionen

Kaufpreis:

290.000,00 €

Provision:

3,5 % inklusive 19% MwSt., fällig und verdient 14 Tage ab dem notariellen Kaufvertrag

Verfügbarkeit:

mit Kaufpreiszahlung

Lage

Das beschauliche Dorf Benz, bekannt und beliebt durch die St. Petri-Kirche und die berühmte Holländer-Windmühle ist ca. 6 km vom Strand sowie den Kaiserbad Bansin entfernt

Im Ort gibt es das Mühlencafé- und Museum sowie den Kaffeegarten „Alte Feuerwehr“ mit Café und Restaurant. Weiterhin ist die Pension „Schwalbennest“ seit vielen Jahren ansässig.

Der Benzer Kirchensommer zieht seit Jahrzehnten Gäste an, welche in den Sommermonaten klassische Musik zweimal die Woche gratis genießen können.

Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend hat man in Bansin und Schmollensee Anschluss an die Usedomer Bäderbahn.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten werden im Ort durch Verkaufswagen angeboten, ausreichend Supermärkte und Geschäfte findet man in Bansin.

Ein evangelischer Kindergarten und die dazu gehörige Grundschule im Ort tragen auch mit dazu bei, dass Benz ein lebendiges offenes Dorf ist, wo sich Einheimische und Zugezogene seit Jahrzehnten diesen friedlichen Landstrich teilen.

Das Objekt liegt ruhig in einer Anliegerstraße mit Blick auf Wiesen und Felder, woran sich dann der Schmollensee anschließt.

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