Reetgedecktes Landhaus in Korswandt zu verkaufen

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Reetgedecktes Landhaus mit drei Wohnungen

Objektdaten

Objekt ID:

007

Standort:

17419 Korswandt

Objekttyp: 

Wohnhaus mit Grundstück

Baujahr:

1900

Grundstück ca.:

1000 m²

Wohnfläche.:

220

Verfügbarkeit.:

vermietet

Objektzustand:

saniert

Objekt­beschreibung

Das Landhaus wurde im Jahr 2002 komplett saniert. Aufgrund des Rohbauzustandes konnte eine zeitgemäße Flächengestaltung stattfinden.

Somit entstanden drei separate individuelle Wohnungen mit eigenem Zugang, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 01 – ca. 100 qm als Maisonettenwohnung
3 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Wohnung 02 – ca. 40 qm
1 Wohnraum, Wohnküche, Bad, Terrasse

Wohnung 03 – ca. 80 qm als Maisonettenwohnung
3 Wohnräume, offene Küche, Bad, Terrasse

Jeder Wohnung sind ein Stellplatz und ein Gerätehaus, zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartenmöbeln, zugeordnet.

Im Jahr 2002 begann der Wiederaufbau beginnend mit einem neuen Fundament über
die Außenwände aus 36-er Ytong-Steinen sowie den Innenwänden. Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Fußböden, Treppen und Versorgungsleitungen entstand neu.
Das schönste an jedem Haus im Norden ist sein Reetdach, welches auch hier neu gedeckt und gedämmt den Abschluss bildete. Einzig die guten alten Lehmdecken und der Dachstuhl wurden belassen.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Nachtspeicherböden im Dachgeschoss., welche ebenso wie das Warmwasser auf Elektrobasis erwärmt wird.
Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Bäder verfügen über eine Dusche.

Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser/Abwasser, einer Sat-Anlage, Strom und Telefon. An den Brunnen ist eine automatische Gardena-Bewässerungsanlage für die Gartenbewässerung angeschlossen. Erdgas liegt an der Straße an.

Konditionen

Kaufpreis:

550.000,00 €

Provision:

3,5 % inklusive 19% MwSt., fällig und verdient 14 Tage ab dem notariellen Kaufvertrag

Energieausweis

  • Ausstellungsdatum: 28.03.2022
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1890
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Endenergiebedarf: 63,40 kWh (m²•a)
  • Energieeffizienzklasse: B

Lage

Nur 3,5 km vom Strand entfernt liegt die Gemeinde Korswandt, welche jeden mit Beschaulichkeit und ländlichem Flair empfängt.

Korswandt ist ein Ort, wo man gerne zuhause sein möchte oder auch nur für die wenigen Tage im Jahr seinen Urlaub verbringt.

Der Wolgastsee lädt zu Wassersportarten aller Art ein und für Wander- und Naturfreunde bieten die umliegenden Buchen- und Mischwälder ausgebaute Wege an.
Im Ort selbst gibt es kreative Kulinarik direkt am Wasser, im Biergarten oder auch in Restaurants wie z.B. dem Wolgastidyll.

Ein großer Campingplatz und ein Golfressort ziehen viele Gäste, so unterschiedlich ihre Welt auch sein mag, in den Ort und bereichern ihn.

Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend hat man im 2,5 km entfernten Ahlbeck Anschluss an die Usedomer Bäderbahn.

In Ahlbeck besteht ein gutes Angebot an Supermärkten und kleinen Lädchen.

Weiterhin sind in Ahlbeck eine Grundschule, die Europäische Gesamtschule und mehrere Kindertageseinrichtungen ansässig.

Das Objekt liegt ruhig in einer Nebenstraße mit weitem Blick auf das Thurbruchgebiet.

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