Strandnahes saniertes Landhaus mit drei Wohnungen ( 1 x frei ) in Korswandt

Das Landhaus wurde im Jahr 2002 komplett saniert. Aufgrund des Rohbauzustandes konnte eine zeitgemäße Flächengestaltung stattfinden.

Somit entstanden drei separate individuelle Wohnungen mit eigenem Zugang, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 01 – ca. 95 qm als Maisonettenwohnung
3 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse – vermietet

Wohnung 02 – ca. 50 qm
1 Wohnraum, Wohnküche, Bad, Terrasse – leerstehend

Wohnung 03 – ca. 79 qm als Maisonettenwohnung
3 Wohnräume, offene Küche, Bad, Terrasse – vermietet

Jeder Wohnung sind ein Stellplatz und ein Gerätehaus, zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartenmöbeln, zugeordnet.

Im Jahr 2002 begann der Wiederaufbau beginnend mit einem neuen Fundament über
die Außenwände aus 36-er Ytong-Steinen sowie den Innenwänden. Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Fußböden, Treppen und Versorgungsleitungen entstand neu.
Das schönste an jedem Haus im Norden ist sein Reetdach, welches auch hier neu gedeckt und gedämmt den Abschluss bildete. Einzig die guten alten Lehmdecken und der Dachstuhl wurden belassen.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Nachtspeicheröfen im Dachgeschoss., welche ebenso wie das Warmwasser auf Elektrobasis erwärmt wird.
Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Bäder verfügen über eine Dusche.

Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser/Abwasser, einer Sat-Anlage, Strom und Telefon. Erdgas liegt an der Straße an.

Im November 2022 wurden das Dach sowie der First und die Gauben des Reetdaches überarbeitet. Weiterhin wurde eine komplette Imprägnierung aufgebracht.

Die Mieteinnahmen für WE li. + WE re. betragen derzeit ca. 15.840,00 €/pro Jahr netto.
Für die WE Mitte kann bei einer Neuvermietung mit einer Nettomiete von 10,00 €/qm inklusive Stellplatz und Einbauküche kalkuliert werden.

Nur 3,5 km vom Strand entfernt liegt die Gemeinde Korswandt, welche jeden mit Beschaulichkeit und ländlichem Flair empfängt.

Korswandt ist ein Ort, wo man gerne zuhause sein möchte oder auch nur für die wenigen Tage im Jahr seinen Urlaub verbringt.

Der Wolgastsee lädt zu Wassersportarten aller Art ein und für Wander- und Naturfreunde bieten die umliegenden Buchen- und Mischwälder ausgebaute Wege an.
Im Ort selbst gibt es kreative Kulinarik direkt am Wasser, im Biergarten oder auch in Restaurants wie z.B. dem Wolgastidyll.

Ein großer Campingplatz und ein Golfressort ziehen viele Gäste, so unterschiedlich ihre Welt auch sein mag, in den Ort und bereichern ihn.

Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend hat man im 2,5 km entfernten Ahlbeck Anschluss an die Usedomer Bäderbahn.

In Ahlbeck besteht ein gutes Angebot an Supermärkten und kleinen Lädchen.

Weiterhin sind in Ahlbeck eine Grundschule, die Europäische Gesamtschule und mehrere Kindertageseinrichtungen ansässig.

Das Objekt liegt ruhig in einer Nebenstraße mit weitem Blick auf das Thurbruchgebiet.