RESERVIERT – Privates Idyll in Ueckermünde

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RESERVIERT - Privates Idyll in Ueckermünde

Objektdaten

Objekt ID:

004

Standort:

17373 Ueckermünde

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Baujahr:

1998

Grundstück ca.:

1010 m²

Wohnfläche ca.:

158

Zimmer:

5

Heizungsart:

Erdgas

Zustand:

modernisiert

Objekt­beschreibung

Wer wünscht es sich nicht, ein schönes Dach über dem Kopf.
Behaglich, warm und sicher. Mit einem Raumangebot, welches jedes Familienmitglied bedenkt.
Wenn darüber hinaus ein wunderschön angelegter Garten mit altem Baumbestand und Jahreszeithecken das Angebot abrunden, ist vielleicht das ersehnte Glücklichsein zum greifen nah.

Im Erdgeschoss verteilen sich der große Wohnbereich mit Kamin, eine Wohnküche sowie das Familienbad harmonisch und gehen fliesend ineinander über. Der hohe Lichteinfall vermittelt dauerhaft Vitamin B und begleitet einen auch über die geschwungene Treppe in den oberen Wohnbereich.

Hier befinden sich vier Privaträume für die Eltern und Kinder. Ein Gäste-WC vermeidet den üblichen Stau am Morgen.

Das wohnliche Kellergeschoss bietet ausreichend Flächen für Wäsche, Aufbewahrung, Sport und Kreativität.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer zeigen wir hier nur Aussenaufnahmen und eine nur annähernde Lagebeschreibung.

Konditionen

Kaufpreis:

345.000,00 €

Provision:

2,98 % inklusive 19% MwSt.ausgehend vom Gesamtkaufpreis, fällig und verdient innerhalb von 14 Tage ab dem notariellen Kaufvertrag

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Holzständerbauweise mit Klinkerfassade
  • große Terrasse nach Süden
  • hochwertiger Vinylboden
  • Kamin
  • Fußbodenheizung Erdgeschoss
  • elektrische Rollläden
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • zwei separate Toiletten
  • Alarmanlage
  • moderne neuwertige Einbauküche 

Energieausweis

  • Ausstellungsdatum:                          15.01.2021
  • Gültig bis:                                            15.01.2031
  • Gebäudetyp:                                       Wohnhaus
  • Baujahr lt. Energieausweis:             1998
  • Primärenergieträger:                        Erdgas
  • Endenergiebedarf:                             86,7 kWh
  • Energieeffizienzklasse:                     C
  • Mit Warmwasser:                              ja

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im beschaulichem Seebad Ueckermünde. Die kleine Hafenstadt liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff.

Heute ist die Stadt überwiegend durch den Tourismus geprägt, was sich in einem kreativem Angebot an Gastronomie, Beherbergung und Altstadtgassen mit zauberhaften Lädchen widerspiegelt.

Als sportliches Urlaubsziel wird gern der Radfernweg Berlin-Usedom durch die Stadt genutzt.
Mit dem Auto aus Richtung Süden kommend fährt man die Autobahn bis Berlin, dann die A11 Richtung Stettin und die A20 bis Abfahrt Pasewalk-Süd. Jetzt B 109 in Richtung Anklam bis zum Abzweig Ueckermünde.
Ueckermünde verfügt über einen Zentralen Busbahnhof (ZOB). Des Weiteren fährt die Deutsche Bahn nach Ueckermünde.
Fahrgastschiffe verkehren regelmäßig u.a. nach Swinemünde und Kamminke auf Usedom.

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