Rohdiamant im Nirgendwo
Objektdaten
Objekt ID:
004
Standort:
17429 Katschow
Objekttyp:
1- bis 2-Familienhaus mit Scheune
Baujahr:
1930
Grundstück ca.:
4123 m²
Wohnfläche ca.:
270
Zimmer:
9
Heizungsart:
Öl/Kaminofen
Heizungsart:
sanierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Dieses in seiner Ruhe und Beschaulichkeit fast etwas vergessene Anwesen lohnt in jedem Fall, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Der erste Blick auf das Wohnhaus täuscht in Bezug auf die solide und erhaltungswürdige Bausubstanz.
Es erwartet Sie im Haus eine Großzügigkeit der Räumlichkeiten und Raumhöhen, welche gerade bei älteren Häusern eher selten anzutreffen ist.
Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich ausgehend von der Diele auf vier große Wohnräume, ein Tageslichtbad, sowie zwei Abstellräume. Wenn die Familie zusammenkommt, ist dafür die Veranda ideal geeignet, welche mit der Wohnküche verbunden ist.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Das Herzstück bildet hier ein großzügiger Wohnraum. Zwei weitere Wohnräume, ein Duschbad und fünf Dachkammern runden diese Etage ab.
Eine unsanierte Scheune, welche einst als Stall diente gehört mit zum Objekt.
Hier ist die Heizungsanlage mit Öltanks untergebracht und nach einer Sanierung des Gebäudes entsteht wieder viel Nutzfläche, welche auf dem Lande i.d.R. unverzichtbar ist.
Konditionen
Kaufpreis:
395.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt., fällig und verdient 14 Tage ab dem notariellen Kaufvertrag
Verfügbarkeit:
ab sofort
Ausstattung
massiv gebaut , Außenwände 45 cm
Krüppelwalmdach, original Eindeckung, ideal für eine Photovoltaikanlage geeignet
Heizung: Ölzentralheizung, in beiden Etagen zusätzlich Kaminöfen
Schornstein neu
Fenster: überwiegend Merantifenster, eingebaut ca. 1999
Fußböden: EG – Diele original Fliesen, ansonsten Fliesen, Kork, Parkett
DG: original Holzdielen
Elektrik: erneuert ca. 2008
Sanitär: erneuert ca. 2008
Türen: im EG erneuert, im DG Bestand
Erschließung:
Im Zuge der diesjährigen Straßensanierung in Katschow wurde eine neue Gasleitung, sowie eine neue Wasserleitung in das Grundstück gelegt.
Starkstrom liegt im Haus an.
Eine Abwasserleitung ist im Ort nicht vorhanden, auf dem Grundstück befindet sich eine 1-Kammer-Klärgrube.
Im Ort soll die Datenübertragung von 50.000 Mbit gegeben sein.
Die Wiese im hinteren Teil wird durch einen Bauern regelmäßig gemäht. Diese mündliche Vereinbarung kann jedoch jederzeit aufgehoben werden.
Energieausweis
Der Energieausweis ist beauftragt.
Lage
Das malerische Dorf Katschow liegt am Rande des Thurbruchs, eingebettet von Wiesen und Feldern und wurde 1260 erstmalig erwähnt.
Kopfsteinpflaster und Baumalleen prägten bis zuletzt diesen kleinen Ort, welcher weit genug weg vom Bäderspektakel liegt.
Hier kann man Kraft tanken, um geplante Projekte zu realisieren.
Gemeinsam mit der Familie Natur, Landwirtschaft, Tier- und Pflanzenwelt im neuen Alltag kennenzulernen, ist eine lohnende Perspektive.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich u.a. in den Kaiserbädern, welche ebenso wie die Sandstrände der Ostsee ca. 12 km entfernt liegen.
Im Ort gibt es eine Bushaltestelle.
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