BENZ - Gepflegte Ferienanlage mit 7 Wohnungen zu verkaufen

Die kleine gepflegte Ferienanlage „MerceDes“ im beliebten Ferienort Benz erfreut sich seit Jahren an der stetig wachsenden Anzahl an Feriengästen.
Aufgrund der exponierten Lage, den praktischen Grundrissen und dem gepflegten Zustand ist eine nahtlose Ferienvermietung gegeben.

Auch eine dauerhafte Vermietung ist erfolgsversprechend, da gerade kleine Wohnungen auf der Insel knapp und daher sehr gefragt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum sowie vier Wohnungen, jeweils mit Terrasse.
Im Obergeschoss sind der Technikraum mit Heizungsanlage und drei weitere Wohnungen verteilt.
Alle Wohnungen sind komfortabel ausgestattet und verfügen jeweils über gut erhaltene Einbauküchen

Das Grundstück

Ein abgeteilter Grünstreifen dient den Wohnungen im Erdgeschoss, um sich auf den Terrassen zu erholen, blickgeschützt durch die neue Zaunanlage.

Ein ca. 30 qm großes separates Nebengebäude ersetzt den Keller und dient u.a. zur Unterstellung von Gartenmöbeln und Fahrrädern.
Für die Feriengäste stehen 9 Parkplätze zur Verfügung.

Das Grundstück ist erschlossen mit Abwasser, Erdgas, Strom, Wasser, Telekom und einer Satellitenschüssel. Die Verlegung von Glasfaserkabel ist bereits beantragt und wird 2021/2022 erwartet.

Es besteht ein Überfahrtsrecht für die Eigentümer des Nachbargrundstückes, um auf ihre Stellplätze zu gelangen.

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt, so dass Besichtigungen nur mit uns nach entsprechender Terminvereinbarung stattfinden.

Das beschauliche Dorf Benz, bekannt und beliebt durch die St. Petri-Kirche und die berühmte Holländer-Windmühle ist ca. 6 km vom Strand sowie den Kaiserbad Bansin entfernt

Im Ort gibt es das Mühlencafé- und Museum sowie den Kaffeegarten „Alte Feuerwehr“ mit Café und Restaurant. Weiterhin ist die Pension „Schwalbennest“ seit vielen Jahren ansässig.

Der Benzer Kirchensommer zieht seit Jahrzehnten Gäste an, welche in den Sommermonaten klassische Musik zweimal die Woche gratis genießen können.

Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend hat man in Bansin und Schmollensee Anschluss an die Usedomer Bäderbahn.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten werden im Ort durch Verkaufswagen angeboten, ausreichend Supermärkte und Geschäfte findet man in Bansin.

Ein evangelischer Kindergarten und die dazu gehörige Grundschule im Ort tragen auch mit dazu bei, dass Benz ein lebendiges offenes Dorf ist, wo sich Einheimische und Zugezogene seit Jahrzehnten diesen friedlichen Landstrich teilen.